随着居民住宅的不断增加，非可视对讲系统，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了人员进入。同时，若住户在家发生或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。
彩色室内分机的液晶屏目前还没国产化，可视对讲，成本较高，这是制约彩色可视楼宇对讲系统应用的瓶颈。对讲分机的外观类似于面包电话机，趋向于多样化。可视分机方面趋向于超薄免提壁挂，但流行的仍是壁挂式黑白可视分机。室内分机在楼宇对讲系统中占据成本较大，从发展来看，以带安防报警、信息发布的彩色分机在楼盘中应用较多，中档以黑白可视对讲分机居多，低档配套为对讲分机。
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